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Audit Immobilier

28, rue d'Alsace
71500 Louhans
Tél. 03 85 75 94 37

www.audit-immobilier.com
Email : gh.roy@audit-immobilier.com

 
Activité : Diagnostic Immobilier, Immobilier, Diagnostic Immobilier, Artisans - Bâtiment


Mis en place par le législateur pour informer acheteurs et/ou locataires, les diagnostics immobiliers sont obligatoires en cas de vente ou location (nue, ndlr). A Louhans, Audit Immobilier dispose de toutes les qualifications et certifications officielles pour réaliser tous les diagnostics obligatoires. Ghislain Roy possède une solide formation (bac + 3 qualité & certification européenne ISO 9001) et une belle expérience professionnelle.

 

De 1997 à 2005, Ghislain Roy est responsable sécurité d'une entreprise de bâtiment spécialisée en sécurité incendie-désenfumage. En 2005, il intègre un cabinet d'audit immobilier, complète sa professionalisation et acquière toutes les certifications officielles. En Février 2011, il ouvre son cabinet à Louhans (rue d'Alsace, ndlr). Certifié VERITAS, APAVE, etc... Ghislain ROY réalise pour les professionnels et les particuliers, tous les diagnostics immobiliers obligatoires depuis la signature par la France en 1997, du protocole mondial (sauf U.S.A. et Chine, ndlr) de KYOTO concernant les émissions de CO2, qui engage notre pays à diviser par 4 en 2050, nos émissions de CO2 par rapport à celles de 1990. Membre de la F.N.E.C.I. (Fédération Nationale des Experts et Contrôleurs immobiliers garantissant la qualité de ses membres et de leurs prestations), Ghislain ROY réalise personnellement et rédige lui-même, conformément à la législation, les diagnostics : amiante, plomb (CREP), performance énergétique (DPE), installations électriques et gaz (+ de 15 ans), risques naturels et technologiques (ERNMT), sécurité des piscines (enterrées), certificats de superficie (Lois Carrez & Boutin)...en toute indépendance et impartialité. Pour mener à bien ses missions d'expertise, Ghislain ROY possède de nombreux appareils high-tech très perfectionnés parmi lesquels : caméra thermique, mesureur d'épaisseur de vitre, détecteur de CO2 et de débit de cheminée (installations gaz), testeur de normes électriques (terre, continuité, fonctionnement des disjoncteurs différentiels), pyromètre (thermonètre de parois)...Sans oublier un analyseur spécifique de type « détecteur de métaux » conçu comme un mini-appareil de radiologie (d'un coût de 30 000 euros), utilisant 1 gr de cadmium 109 radioactif (à 8 000 euros/gr, à remplacer tous les 5 ans) pour détecter la présence de plomb, appareil stocké, transporté et utilisé dans un luxe de précautions (coffre-fort et valise spécifique). Ghislain Roy procède également à des prélèvements (recherche d'amiante présente dans d'innombrables matériaux) avec si besoin, analyses en laboratoire spécialisé. En véritable spécialiste, Ghislain ROY est responsable des diagnostics avec sa RCP (assurance en responsabilité civile professionnelle) pendant de longues années (10 ans et 30 ans pour l'amiante). Sa pratique professionnelle est régulièrement auditée par des organismes de contrôles nationaux (VERITAS, APAVE) et ses certifications sont renouvelées tous les 5 ans par d'obligatoires et onéreuses formations (avec examen théorique et pratique). Crée officiellement en 2002, la profession de diagnostiqueur immobilier est jeune, et suit en temps réel, toutes les évolutions techniques et règlementaires, avec une véritable et importante mission d'information, de certification et de formation, à destination du grand public comme des professionnels, « c'est le point lourd et aussi le point fort de notre métier » déclare G. Roy. Métier qui est appelé à prendre de plus en plus d'importance au fur et à mesure des nouvelles règlementations (Grenelle 1 & 2, etc...) avec une véritable montée en puissance, puisque la France est déjà en retard sur les exigences d'émissions de CO2 en 2020. Avec son bureau louhannais, Ghislain ROY développe ses activités sur le Jura et la Saône-et-Loire, de Lons-le-Saunier à Chalon-sur-Saône, en passant par Beaurepaire-en-Bresse, Cousance, St-Germain-du-Bois, Pierre-de-Bresse, Romenay, Tournus, Epervans...Il travaille avec les agents immobiliers et les notaires, et de plus en plus, directement avec les particuliers. A prix étudiés (408 euros pour les 4 diagnostics obligatoires, plomb, amiante, DPE, électricité), quand en 2006, les 3 diagnostics obligatoires coûtaient au moins 488 euros. Ces diagnostics ont des validités variées selon les cas, de 6 mois à illimitée, avec une moyenne de 3 à 5 ans.

Audit Immobilier - Louhans Audit Immobilier - Louhans
 

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